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Saint-Sulpice-de-Faleyrens (33330)
Guide · Saint-Sulpice-de-Faleyrens (33330)
Votre entreprise de maçonnerie à Saint-Sulpice-de-Faleyrens
Cette page réunit les maçons immatriculés à Saint-Sulpice-de-Faleyrens, les prix repères et les règles d’urbanisme locales. Pour votre projet, une entreprise de maçonnerie du secteur peut établir un devis gratuit, sans engagement.
- Base Sirene officielle
- Gratuit
- Sans engagement
Décrire vos travaux à Saint-Sulpice-de-Faleyrens
Indiquez si la maison est ancienne ou récente : cela oriente la demande. Devis gratuit, sans engagement.
entreprise de maçonnerie à Saint-Sulpice-de-Faleyrens : par où commencer
La commune compte 3 monument(s) protégé(s) au titre des monuments historiques. Près de ces édifices, l’aspect d’un mur, d’un enduit ou d’une clôture peut être examiné par l’architecte des Bâtiments de France (ministère de la Culture). Chaque fiche vient des données publiques INSEE. Personne n’a payé sa place, et nul n’est mis en avant. Vous habitez entre Saint-Sulpice-de-Faleyrens et Cabara, Vignonet et Génissac ? Les deux listes peuvent servir. Le devis, lui, dépend du chantier et non de l’adresse du maçon.
Pour un mur ancien en pierre, préférez enduit et joints de chaux. L’organisme girondin de conseil, le CAUE, recommande même de retirer les enduits ciment (notice CAUE 33).
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.
Liste des maçons de Saint-Sulpice-de-Faleyrens
Les 2 établissements sont classés par ordre alphabétique, sans aucune notation.
SARL CORRIVAUD ET FILS
Saint-Sulpice-de-Faleyrens (33330)
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Agrandir ou clore à Saint-Sulpice-de-Faleyrens : les démarches
À Saint-Sulpice-de-Faleyrens, le plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) est élaboré par l’intercommunalité. Il fixe les règles de toutes les communes membres, avec des zones propres à chacune. Le seuil de 150 m² compte aussi : si l’extension fait dépasser cette surface de plancher, l’architecte devient obligatoire (Service-Public.fr). Le projet passe alors au permis de construire.
Une fois approuvé, le plan de prévention des risques vaut servitude et figure en annexe du PLU (préfecture). Il peut imposer une cote de plancher ou interdire une extension. Les chiffres Sit@del2 comptent les logements autorisés, pas les travaux sur l’existant. Extensions, murs et réparations n’y figurent pas.
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2025
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 3 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 2
- dont maisons individuelles
- 2
- Logements autorisés sur 5 ans
- 25
Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Avant de changer l’aspect d’une façade, vérifiez le règlement auprès du service urbanisme de la mairie.
entreprise de maçonnerie à Saint-Sulpice-de-Faleyrens : du neuf à l’ancien
Avant de contacter un maçon, repérez la prestation qui colle à votre projet. Le devis n’en sera que plus précis.
Gros œuvre et construction à Saint-Sulpice-de-Faleyrens
Quand une seule entreprise bâtit la maison entière, ou sa structure fermée et couverte, le CCMI devient obligatoire (Service-Public.fr).
900 à 1 100 €/m²Extension de maison à Saint-Sulpice-de-Faleyrens
Pour une petite extension, la FFB indique qu’une étude de sol G2 AVP suffit (FFB). Elle évite les tassements différentiels entre l’ancien et le neuf.
1 200 à 4 000 €/m²Murs et clôtures à Saint-Sulpice-de-Faleyrens
Entre deux jardins, la loi présume le mur mitoyen (Légifrance). Pour le reconstruire ou s’y appuyer, l’accord du voisin est nécessaire.
70 à 200 €/m²Rénovation de maçonnerie à Saint-Sulpice-de-Faleyrens
La pierre se nettoie à la brosse et à l’eau, ou par gommage sous 1,5 bar. Sablage et haute pression abîment le parement (notice CAUE 33).
50 à 200 €/m²Dalle et fondations à Saint-Sulpice-de-Faleyrens
Une dalle de terrasse repose sur un hérisson compacté, un film et un treillis soudé. Sans ces couches, elle risque de fissurer rapidement.
55 à 115 €/m²Ouverture de mur porteur à Saint-Sulpice-de-Faleyrens
En copropriété, le mur porteur est une partie commune (Service-Public.fr). Ouvrir suppose un vote en assemblée générale, selon l’article 25 (Service-Public.fr).
1 500 à 8 000 € par ouvertureProfil des maisons de Saint-Sulpice-de-Faleyrens
Le recensement compte 717 logements à Saint-Sulpice-de-Faleyrens. Les maisons en représentent 92 %, une part qui guide le type de chantiers proposés par les maçons. Le bâti ancien pèse lourd à Saint-Sulpice-de-Faleyrens : 25 % d’avant 1946. Une isolation par l’extérieur y dénature les façades en pierre, selon le CAUE de la Gironde.
Le taux de vacance de 11 % et la part de propriétaires de 67 % viennent du recensement. Ils décrivent l’usage du parc, pas son état.
- Logements
- 717
- Maisons
- 92 %
- Construits avant 1946
- 25 %
- Achevés depuis 1991
- 15 %
- Propriétaires occupants
- 67 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Le parcours d’un projet à Saint-Sulpice-de-Faleyrens
Définir l’ouvrage
Mur, dalle, extension ou ouverture : décrivez le projet, les surfaces et l’accès au terrain de Saint-Sulpice-de-Faleyrens.
Vérifier les règles
La mairie indique si une déclaration préalable ou un permis est nécessaire (Service-Public.fr).
Signer un devis détaillé
Postes, taux horaire, TVA et durée de validité doivent y figurer (Service-Public.fr).
Exemple illustratif
Exemple de projet de maçonnerie à Saint-Sulpice-de-Faleyrens
Une maison de 120 m² à Saint-Sulpice-de-Faleyrens, en zone urbaine du PLU. Ses propriétaires envisagent une extension de 35 m². Sous 40 m², une déclaration préalable suffirait (Service-Public.fr). Mais la surface totale passerait à 155 m² : au-delà de 150 m², le permis et l’architecte deviennent obligatoires (Service-Public.fr) Service-Public.fr. Le couple réduit le projet à 28 m² pour rester sous le seuil. L’entreprise chiffre fondations, murs en blocs, chaînages et raccord à l’existant. La TVA passe à 20 % car la surface augmente de plus de 10 % (Service-Public.fr). Prix repère : 1 200 à 4 000 €/m². Le calcul de surface a évité des mois de procédure.
Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Saint-Sulpice-de-Faleyrens : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.
Budget maçonnerie à Saint-Sulpice-de-Faleyrens : les fourchettes
La fourchette basse correspond à un chantier simple et accessible. Celle du haut vise les ouvrages finis, enduits ou en terrain difficile.
| Prestation | Prix indicatif |
|---|---|
| Gros œuvre et construction | 900 à 1 100 €/m² |
| Extension de maison | 1 200 à 4 000 €/m² |
| Murs et clôtures | 70 à 200 €/m² |
| Rénovation de maçonnerie | 50 à 200 €/m² |
| Dalle et fondations | 55 à 115 €/m² |
| Ouverture de mur porteur | 1 500 à 8 000 € par ouverture |
Données de marché 2025 et 2026. Un devis gratuit reste le seul moyen de connaître le coût de votre projet.
entreprise de maçonnerie à Saint-Sulpice-de-Faleyrens en questions
Monument historique à Saint-Sulpice-de-Faleyrens : quel impact sur mes travaux ?
Dans un rayon de 500 mètres et en covisibilité, tout projet visible requiert l’aval de l’ABF (Service-Public.fr). Une déclaration préalable prend alors 2 mois (Service-Public.fr).
Devis de maçonnerie à Saint-Sulpice-de-Faleyrens : quelles mentions ?
Chaque poste doit être chiffré séparément. Un devis est obligatoire pour une réparation en maçonnerie (Service-Public.fr), et il doit dire si l’avance versée est un acompte (Service-Public.fr).
Combien coûte le mètre carré de maçonnerie à Saint-Sulpice-de-Faleyrens ?
Il n’existe pas de prix unique. Les guides nationaux donnent 70 à 200 €/m² pour un mur monté et 1 200 à 4 000 €/m² pour une extension habitable, finitions comprises.
Fondations d’une extension à Saint-Sulpice-de-Faleyrens : quelles règles ?
Semelles filantes ou radier selon le terrain. Le maçon s’appuie sur le NF DTU 13.1 (CAPEB) et, en zone argileuse, sur l’étude de sol.
En appartement à Saint-Sulpice-de-Faleyrens, peut-on ouvrir un mur porteur ?
Oui, si les copropriétaires l’autorisent en assemblée, selon l’article 25 (Service-Public.fr). Cette majorité se calcule sur tous les copropriétaires, absents compris (Service-Public.fr).
Une fissure apparaît après les travaux à Saint-Sulpice-de-Faleyrens : quel recours ?
Durant l’année qui suit la réception, l’entreprise reste tenue de corriger les désordres au titre du parfait achèvement (Service-Public.fr). Signalez le défaut par écrit, avec photos.
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