Façade sculptée de la maison du 51 rue Maubec à Langon, en pierre calcaire, avec décor en relief et balcon en fer forgé.

Guide · Roaillan (33210)

Entreprise de maçonnerie à Roaillan : le guide

Les établissements recensés à Roaillan figurent ci-dessous, d’après le répertoire Sirene. Pour chiffrer vos travaux, Maçon 33 confie votre demande à une entreprise de maçonnerie du secteur : devis gratuit, sans engagement.

Base Sirene officielle
Gratuit
Sans engagement

Votre chantier de maçonnerie à Roaillan

Quelques lignes suffisent : nature des travaux, surface, accès. Le devis reste gratuit et sans engagement.

Maçonnerie à Roaillan : l’essentiel avant le devis

Les maisons représentent 97 % des logements de Roaillan. C’est ce qui oriente la demande en maçonnerie : murets, clôtures, dalles de garage, agrandissements de plain-pied. Une fiche existe pour l’entreprise immatriculée à Roaillan. Elle n’indique ni ses tarifs ni ses délais, qui se discutent au moment du devis. Le secteur couvre aussi Coimères, Mazères et Le Nizan, où d’autres établissements sont immatriculés. Leurs pages détaillent les règles locales propres à chaque commune.

Un devis signé chez vous après démarchage peut être annulé sous 14 jours (Service-Public.fr). Paraphé au bureau de l’entreprise, il vous lie immédiatement.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Maçons à Roaillan : fiches officielles

Seules des données publiques figurent sur ces fiches.

MANUEL MACEDO TEIXEIRA

Roaillan (33210)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Ce que dit le règlement local à Roaillan

Le plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) qui couvre Roaillan est intercommunal. C’est le zonage de votre parcelle qui détermine ce qui est permis en hauteur, en recul et en aspect. Entre 5 et 40 m² ajoutés dans une zone U de PLU, la mairie attend une déclaration préalable (Service-Public.fr). Au-delà de 40 m², il faut un permis de construire (Service-Public.fr).

La présence de 1 monument(s) protégé(s) allonge parfois l’instruction. Une déclaration préalable passe alors en général à 2 mois (Service-Public.fr). 17 logements ont été autorisés à Roaillan sur douze mois, dont 13 maisons individuelles. Le gros œuvre neuf y occupe une part réelle de l’activité.

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2025
Commune littorale: non
Monuments historiques protégés: 1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08): 17
dont maisons individuelles: 13
Logements autorisés sur 5 ans: 77

Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Avant de changer l’aspect d’une façade, vérifiez le règlement auprès du service urbanisme de la mairie.

Prestations d’une entreprise de maçonnerie à Roaillan

Ces cartes résument chaque prestation en quelques lignes. Les pages liées vont beaucoup plus loin.

Gros œuvre et construction à Roaillan

Terrain argileux exposé : l’étude géotechnique de conception doit précéder la signature avec un constructeur ou un maître d’œuvre (Transition écologique). Elle fixe la profondeur des fondations.

900 à 1 100 €/m²

Extension de maison à Roaillan

Dans les zones U d’un PLU, on agrandit jusqu’à 40 m² sur simple déclaration préalable (Service-Public.fr). Plus grande, l’extension passe au permis.

1 200 à 4 000 €/m²

Murs et clôtures à Roaillan

Entre deux jardins, la loi présume le mur mitoyen (Légifrance). Pour le reconstruire ou s’y appuyer, l’accord du voisin est nécessaire.

70 à 200 €/m²

Rénovation de maçonnerie à Roaillan

Rénover un mur en pierre coûte 50 à 200 €/m² selon Habitatpresto. Le haut de la fourchette inclut nettoyage et rejointoiement.

50 à 200 €/m²

Dalle et fondations à Roaillan

Les règles argiles de la loi Élan concernent les zones d’exposition moyenne et forte (Transition écologique). Le maçon y adapte la profondeur des fondations et les chaînages.

55 à 115 €/m²

Ouverture de mur porteur à Roaillan

Le prix d’une ouverture dépend surtout de sa largeur et de la nature du mur. L’étude de structure est en général facturée à part.

1 500 à 8 000 € par ouverture

Quel prix pour un maçon à Roaillan ?

Tableau à lire comme une boussole. Sur place, le maçon chiffre selon le cas au m², au mètre courant ou à l’ouvrage.

Prestation	Prix indicatif
Gros œuvre et construction	900 à 1 100 €/m²
Extension de maison	1 200 à 4 000 €/m²
Murs et clôtures	70 à 200 €/m²
Rénovation de maçonnerie	50 à 200 €/m²
Dalle et fondations	55 à 115 €/m²
Ouverture de mur porteur	1 500 à 8 000 € par ouverture

Prix indicatifs relevés sur des guides nationaux, hors devis personnalisé. Le chiffrage définitif suppose une visite du chantier.

Le parc de logements de Roaillan

756 logements au total, 97 % de maisons : ces chiffres INSEE situent Roaillan parmi les communes de Gironde, où les appartements pèsent 39,5 % du parc (INSEE). Une maison achevée depuis moins de 10 ans reste couverte par la garantie décennale de son constructeur (Service-Public.fr). Signalez-le avant toute ouverture de mur.

Les propriétaires occupants représentent 81 % des ménages. Pour eux, la TVA à 10 % s’applique aux travaux sur un logement de plus de 2 ans (Service-Public.fr).

Logements: 756
Maisons: 97 %
Construits avant 1946: 7 %
Achevés depuis 1991: 69 %
Propriétaires occupants: 81 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Exemple illustratif

Un projet courant à Roaillan, pas à pas

Une maison de Roaillan dont le séjour manque de lumière. Le projet : agrandir une fenêtre en porte-fenêtre donnant sur la terrasse. Le maçon découpe l’allège jusqu’au sol et vérifie que le linteau existant reste suffisant. Si besoin, il en coule un nouveau en béton armé. Les tableaux sont repris à l’enduit, l’appui remplacé par un seuil. Comme l’ouverture modifie la façade, une déclaration préalable est déposée (Service-Public.fr). Le prix dépend surtout de la nature du mur, dans la logique d’une ouverture : 1 500 à 8 000 € par ouverture, une petite modification restant en bas de fourchette. La menuiserie est commandée à part.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Roaillan : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Préparer son projet de maçonnerie à Roaillan

Choisir l’emplacement
Recul, limite séparative, hauteur : le règlement local de Roaillan fixe le cadre.
Couler la semelle
La fondation porte tout l’ouvrage ; elle se réalise selon le NF DTU 13.1 (CAPEB).
Monter et protéger
Élévation, chaînage, chaperon et enduit terminent le mur.

Prix, règles, assurances à Roaillan

Existe-t-il des aides pour la maçonnerie à Roaillan ?

Les aides visent la performance énergétique, pas le gros œuvre. Pour une rénovation complète, un rendez-vous France Rénov’ est le point de départ (Service-Public.fr).

RGE et maçonnerie à Roaillan : quel lien ?

Pas pour la maçonnerie seule. Ce label ne sert qu’à ouvrir MaPrimeRénov’, l’éco-PTZ et les primes CEE (Transition écologique).

Quelle surface sans permis à Roaillan ?

Dans les zones U d’un PLU, la déclaration préalable couvre les extensions jusqu’à 40 m² (Service-Public.fr), sauf maison portée au-delà de 150 m² (Service-Public.fr). Plus grand, il faut un permis.

Quels critères pour choisir une entreprise à Roaillan ?

Préférez une entreprise qui pose des questions sur le sol, la structure et les autorisations. Une proposition sans visite ni détail doit inciter à la prudence.

Étude géotechnique obligatoire à Roaillan ?

La carte des argiles a été revue le 9 janvier 2026 (Transition écologique). Si votre terrain est exposé, l’étude de sol oriente les fondations et évite les fissures.

Combien coûte le mètre carré de maçonnerie à Roaillan ?

Tout dépend de l’ouvrage. Comptez 55 à 115 €/m² pour une dalle béton et 70 à 200 €/m² pour un mur en parpaing. Le gros œuvre d’une maison revient à 900 à 1 100 €/m².

Un projet de maçonnerie à Roaillan ?

Joignez si possible une photo ou un croquis. Ainsi la entreprise de maçonnerie qui reçoit votre demande prépare mieux sa visite et son devis gratuit.

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