JEAN AMIOT
Saint-Jean-de-Blaignac (33420)
Guide · Saint-Jean-de-Blaignac (33420)
Besoin d’une entreprise de maçonnerie à Saint-Jean-de-Blaignac ?
Cette page réunit les maçons immatriculés à Saint-Jean-de-Blaignac, les prix repères et les règles d’urbanisme locales. Pour votre projet, une entreprise de maçonnerie du secteur peut établir un devis gratuit, sans engagement.
- Base Sirene officielle
- Gratuit
- Sans engagement
Votre chantier de maçonnerie à Saint-Jean-de-Blaignac
Quelques lignes suffisent : nature des travaux, surface, accès. Le devis reste gratuit et sans engagement.
Votre projet de maçonnerie à Saint-Jean-de-Blaignac
Le CAUE distingue deux murs anciens girondins : la pierre de taille calcaire, et les moellons couverts d’un enduit à la chaux (notice du CAUE). Chaque type de mur appelle des matériaux compatibles. Une fiche existe pour l’entreprise immatriculée à Saint-Jean-de-Blaignac. Elle n’indique ni ses tarifs ni ses délais, qui se discutent au moment du devis. Autour de Saint-Jean-de-Blaignac, les pages de Sainte-Terre, Cabara et Branne présentent d’autres maçons et d’autres données locales. Utile pour comparer les profils.
Le parfait achèvement couvre la première année suivant la réception (Service-Public.fr). Notez toute réserve sur le procès-verbal : c’est ce document qui la déclenche.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.
À Saint-Jean-de-Blaignac, les fiches Sirene des maçons
Les informations viennent de l’INSEE et ne valent ni recommandation ni évaluation.
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Mairie de Saint-Jean-de-Blaignac : quelles formalités ?
Avant de faire chiffrer, un certificat d’urbanisme permet de savoir quelles règles s’appliquent au terrain. La demande se dépose en mairie. Une déclaration préalable est instruite en 1 mois une fois le dossier complet (Service-Public.fr). Pour un permis de maison individuelle, comptez 2 mois (Service-Public.fr).
Les communes de l’agglomération bordelaise couvertes par la révision des PPRI sont au nombre de 24 (préfecture). Vérifiez en mairie le plan en vigueur pour votre terrain. Aucune maison individuelle n’a été autorisée à Saint-Jean-de-Blaignac sur douze mois. Les projets de maçonnerie y visent l’existant.
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2023
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 2 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 0
- dont maisons individuelles
- 0
- Logements autorisés sur 5 ans
- 6
Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Avant de changer l’aspect d’une façade, vérifiez le règlement auprès du service urbanisme de la mairie.
Trois étapes pour vos travaux à Saint-Jean-de-Blaignac
Consulter le règlement
Lisez la zone de votre parcelle dans le document d’urbanisme applicable à Saint-Jean-de-Blaignac.
Faire venir le maçon
Une visite sur place permet un chiffrage juste. Demandez l’attestation décennale (Service-Public.fr).
Réceptionner l’ouvrage
Un procès-verbal signé ouvre la garantie de parfait achèvement d’un an (Service-Public.fr).
Exemple illustratif
À quoi ressemble un chantier à Saint-Jean-de-Blaignac ?
Une maison de 120 m² à Saint-Jean-de-Blaignac, en zone urbaine du PLU. Ses propriétaires envisagent une extension de 35 m². Sous 40 m², une déclaration préalable suffirait (Service-Public.fr). Mais la surface totale passerait à 155 m² : au-delà de 150 m², le permis et l’architecte deviennent obligatoires (Service-Public.fr) Service-Public.fr. Le couple réduit le projet à 28 m² pour rester sous le seuil. L’entreprise chiffre fondations, murs en blocs, chaînages et raccord à l’existant. La TVA passe à 20 % car la surface augmente de plus de 10 % (Service-Public.fr). Prix repère : 1 200 à 4 000 €/m². Le calcul de surface a évité des mois de procédure.
Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Saint-Jean-de-Blaignac : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.
Le parc de logements de Saint-Jean-de-Blaignac
Ces chiffres sortent du recensement INSEE. Elles décrivent la commune entière, pas un quartier en particulier. Passé 2 ans d’ancienneté du logement, la TVA des travaux d’entretien et d’amélioration est de 10 % (Service-Public.fr). C’est le cas de la quasi-totalité du parc de Saint-Jean-de-Blaignac.
À Saint-Jean-de-Blaignac, 11 % de logements vacants. Certains sont des maisons anciennes dont les murs ont besoin d’être assainis avant toute remise en location.
- Logements
- 244
- Maisons
- 91 %
- Construits avant 1946
- 49 %
- Achevés depuis 1991
- 24 %
- Propriétaires occupants
- 78 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Quel prix pour un maçon à Saint-Jean-de-Blaignac ?
Le prix d’un ouvrage maçonné dépend du matériau, de la hauteur et de l’accès. Ces fourchettes donnent le cadre général.
| Prestation | Prix indicatif |
|---|---|
| Gros œuvre et construction | 900 à 1 100 €/m² |
| Extension de maison | 1 200 à 4 000 €/m² |
| Murs et clôtures | 70 à 200 €/m² |
| Rénovation de maçonnerie | 50 à 200 €/m² |
| Dalle et fondations | 55 à 115 €/m² |
| Ouverture de mur porteur | 1 500 à 8 000 € par ouverture |
Prix donnés à titre d’information. Le taux de TVA varie avec l’ancienneté de la maison et le type d’intervention.
entreprise de maçonnerie à Saint-Jean-de-Blaignac : les prestations détaillées
Six familles de travaux reviennent dans la plupart des demandes. Toutes ne relèvent pas des mêmes entreprises.
Gros œuvre et construction à Saint-Jean-de-Blaignac
Depuis début 2022, chaque maison neuve doit satisfaire la RE2020 (Transition écologique). Le choix des blocs et des planchers y contribue.
900 à 1 100 €/m²Extension de maison à Saint-Jean-de-Blaignac
Passé 150 m² au total une fois l’extension faite, le permis porte la signature d’un architecte (Service-Public.fr). Mieux vaut le savoir avant de dessiner.
1 200 à 4 000 €/m²Murs et clôtures à Saint-Jean-de-Blaignac
Près d’un monument protégé, la couleur et l’appareillage d’un mur de clôture peuvent être soumis à l’architecte des Bâtiments de France (ministère de la Culture).
70 à 200 €/m²Rénovation de maçonnerie à Saint-Jean-de-Blaignac
Une fissure qui menace la solidité de la maison relève de la garantie décennale si l’ouvrage a moins de 10 ans (Service-Public.fr). Au-delà, c’est au propriétaire d’agir.
50 à 200 €/m²Dalle et fondations à Saint-Jean-de-Blaignac
Vide sanitaire ou dallage sur terre-plein : le choix dépend du terrain et de l’humidité du sol. Un vide sanitaire protège mieux de l’eau.
55 à 115 €/m²Ouverture de mur porteur à Saint-Jean-de-Blaignac
En copropriété, le mur porteur est une partie commune (Service-Public.fr). Ouvrir suppose un vote en assemblée générale, selon l’article 25 (Service-Public.fr).
1 500 à 8 000 € par ouvertureentreprise de maçonnerie à Saint-Jean-de-Blaignac : vos questions
Comment reprendre les joints d’un mur en pierre à Saint-Jean-de-Blaignac ?
Pour la pierre et les moellons, le CAUE de la Gironde recommande la chaux. Le ciment, rigide et étanche à la vapeur, est à retirer (notice CAUE 33).
Quels critères pour choisir une entreprise à Saint-Jean-de-Blaignac ?
Préférez une entreprise qui pose des questions sur le sol, la structure et les autorisations. Une proposition sans visite ni détail doit inciter à la prudence.
Combien coûte le mètre carré de maçonnerie à Saint-Jean-de-Blaignac ?
Tout dépend de l’ouvrage. Comptez 55 à 115 €/m² pour une dalle béton et 70 à 200 €/m² pour un mur en parpaing. Le gros œuvre d’une maison revient à 900 à 1 100 €/m².
L’architecte des Bâtiments de France intervient-il à Saint-Jean-de-Blaignac ?
L’ABF, architecte des Bâtiments de France, valide l’aspect extérieur (ministère de la Culture). Enduit, pierre, clôture : tout ce qui se voit de la rue est concerné.
Faut-il une dommages-ouvrage pour une extension à Saint-Jean-de-Blaignac ?
Elle répare les dommages décennaux sans attendre de savoir qui est responsable (Service-Public.fr). L’assureur doit se prononcer dans les 60 jours suivant la déclaration (Service-Public.fr).
Combien de temps durent des travaux de maçonnerie à Saint-Jean-de-Blaignac ?
La durée dépend de l’ouvrage, du séchage et de la météo. Seul le maçon peut l’estimer après visite : demandez qu’elle figure au devis.
Les communes voisines de Saint-Jean-de-Blaignac
- Entreprise de maçonnerie à Saint-Aubin-de-Branne 3 km
- Entreprise de maçonnerie à Sainte-Terre 3 km
- Entreprise de maçonnerie à Rauzan 3 km
- Entreprise de maçonnerie à Cabara 3 km
- Entreprise de maçonnerie à Branne 4 km
- Entreprise de maçonnerie à Vignonet 5 km
- Entreprise de maçonnerie à Naujan-et-Postiac 5 km
- Entreprise de maçonnerie à Lugaignac 5 km
Villes girondines à consulter
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Mentionnez les contraintes connues : mur mitoyen, terrain en pente, copropriété. Une entreprise de maçonnerie du secteur en tient compte dans son devis gratuit.