Façades du XVIIIe siècle en pierre du quai Richelieu à Bordeaux, vues depuis les jardins des quais aménagés le long de la Garonne.
Guide · Biganos (33380)

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Gros œuvre, clôture, ouverture de mur porteur ou rénovation de façade à Biganos : chaque chantier a ses règles. Décrivez le vôtre, une entreprise de maçonnerie proche vous répond avec un devis gratuit et sans engagement.

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Ce que change le bâti de Biganos pour vos travaux

Commune littorale, Biganos applique la loi Littoral. Hors des espaces urbanisés, aucune construction n’est permise dans la bande des 100 mètres à partir du rivage (Légifrance). Aucun établissement listé n’est partenaire de Maçon 33. Leurs informations viennent de Sirene, rafraîchi régulièrement. Les maçons installés à Mios, Audenge et Marcheprime interviennent aussi régulièrement dans la commune. La distance compte peu pour un chantier de plusieurs jours.

Le parfait achèvement couvre la première année suivant la réception (Service-Public.fr). Notez toute réserve sur le procès-verbal : c’est ce document qui la déclenche.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Entreprises de maçonnerie recensées à Biganos

Aucune entreprise ne paie pour apparaître ici.

Maçonnerie

ATLAS

Biganos (33380)

Maçonnerie

H B C

Biganos (33380)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Le document d’urbanisme de Biganos

À Biganos, les règles de construction viennent d’un plan local d’urbanisme (PLU). Implantation, hauteur, emprise au sol et aspect des façades y sont fixés zone par zone. Créer une ouverture en façade, une porte ou une fenêtre, peut exiger une déclaration préalable (Service-Public.fr). Un mur porteur ouvert à l’intérieur ne change pas l’aspect extérieur, sauf cas des secteurs sauvegardés (Légifrance).

Un arrêté de 2001 classe l’ensemble du département en zone infestée par les termites (Bordeaux.fr). Lors d’une rénovation, signalez au maçon les bois encastrés dans les murs. Les chiffres Sit@del2 comptent les logements autorisés, pas les travaux sur l’existant. Extensions, murs et réparations n’y figurent pas.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2021
Commune littorale
oui (loi Littoral)
Monuments historiques protégés
0
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
73
dont maisons individuelles
27
Logements autorisés sur 5 ans
486

Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Avant de changer l’aspect d’une façade, vérifiez le règlement auprès du service urbanisme de la mairie.

Coût d’un mur, d’une dalle ou d’une extension à Biganos

Tableau à lire comme une boussole. Sur place, le maçon chiffre selon le cas au m², au mètre courant ou à l’ouvrage.

PrestationPrix indicatif
Gros œuvre et construction900 à 1 100 €/m²
Extension de maison1 200 à 4 000 €/m²
Murs et clôtures70 à 200 €/m²
Rénovation de maçonnerie50 à 200 €/m²
Dalle et fondations55 à 115 €/m²
Ouverture de mur porteur1 500 à 8 000 € par ouverture

Valeurs indicatives. Les études préalables, quand elles sont nécessaires, s’ajoutent au prix des travaux.

Exemple illustratif

Mise en situation à Biganos

Une maison de 120 m² à Biganos, en zone urbaine du PLU. Ses propriétaires envisagent une extension de 35 m². Sous 40 m², une déclaration préalable suffirait (Service-Public.fr). Mais la surface totale passerait à 155 m² : au-delà de 150 m², le permis et l’architecte deviennent obligatoires (Service-Public.fr) Service-Public.fr. Le couple réduit le projet à 28 m² pour rester sous le seuil. L’entreprise chiffre fondations, murs en blocs, chaînages et raccord à l’existant. La TVA passe à 20 % car la surface augmente de plus de 10 % (Service-Public.fr). Prix repère : 1 200 à 4 000 €/m². Le calcul de surface a évité des mois de procédure.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Biganos : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Bâti ancien ou récent à Biganos ?

5 145 logements au total, 83 % de maisons : ces chiffres INSEE situent Biganos parmi les communes de Gironde, où les appartements pèsent 39,5 % du parc (INSEE). Le parc de Biganos est plutôt récent, 58 % depuis 1991. La garantie décennale de certaines maisons court encore : vérifiez la date de réception avant de toucher à la structure (Service-Public.fr).

Locataire, vous ne pouvez pas engager seul des travaux de maçonnerie. Ici, 66 % des ménages sont propriétaires et décident de leurs chantiers.

Logements
5 145
Maisons
83 %
Construits avant 1946
5 %
Achevés depuis 1991
58 %
Propriétaires occupants
66 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

À Biganos, le déroulé d’un chantier

  1. Consulter le règlement

    Lisez la zone de votre parcelle dans le document d’urbanisme applicable à Biganos.

  2. Faire venir le maçon

    Une visite sur place permet un chiffrage juste. Demandez l’attestation décennale (Service-Public.fr).

  3. Réceptionner l’ouvrage

    Un procès-verbal signé ouvre la garantie de parfait achèvement d’un an (Service-Public.fr).

entreprise de maçonnerie à Biganos : du neuf à l’ancien

Les fiches Sirene ne disent pas quelles prestations chaque entreprise propose. Posez la question au moment du devis.

01

Gros œuvre et construction à Biganos

Fondations, murs porteurs, dalles et chaînages forment le gros œuvre d’une maison. Habitatpresto l’estime de 90 000 à 110 000 € pour 100 m² de plain-pied, hors second œuvre.

900 à 1 100 €/m²
03

Murs et clôtures à Biganos

À l’inverse, un mur de soutènement retient de la terre : il travaille bien plus qu’un mur de clôture. Drainage et barbacanes sont indispensables à sa durée de vie.

70 à 200 €/m²
05

Dalle et fondations à Biganos

Les dallages en béton relèvent du NF DTU 13.3 de décembre 2021 (FFB). Épaisseur, armatures et joints y sont encadrés.

55 à 115 €/m²

Questions fréquentes sur la maçonnerie à Biganos

Mur de clôture à Biganos : quel budget au mètre ?

Un mur en parpaing monté par un maçon coûte 70 à 200 €/m². Habitatpresto indique 50 à 150 € par mètre linéaire pour une clôture, main-d’œuvre comprise.

Comment reprendre les joints d’un mur en pierre à Biganos ?

Pour la pierre et les moellons, le CAUE de la Gironde recommande la chaux. Le ciment, rigide et étanche à la vapeur, est à retirer (notice CAUE 33).

Faut-il un artisan RGE pour des travaux de maçonnerie à Biganos ?

Le label ne sert qu’aux dossiers d’aide énergétique. Sa validité est de 4 ans, contrôles annuels compris (Transition écologique).

Que faire si un défaut apparaît après des travaux à Biganos ?

Si le désordre menace la solidité, la décennale prend le relais pour 10 ans (Service-Public.fr). Pour les défauts mineurs, c’est la garantie de parfait achèvement d’un an qui joue.

Peut-on s’appuyer sur un mur mitoyen à Biganos ?

Ce mur appartient aux deux voisins. Le Code civil autorise chacun à y loger des poutres presque à travers tout le mur, moins 54 mm (Légifrance). Pour les gros travaux, l’accord reste la règle (Légifrance).

Les travaux de maçon à Biganos sont-ils à TVA réduite ?

Le taux réduit de 10 % concerne l’entretien et l’amélioration d’un logement de plus de 2 ans (Service-Public.fr). Une attestation de votre part, portée sur le devis, est demandée (Service-Public.fr).

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