Villa Fragonard à Arcachon, maison de villégiature à tourelle, balcons en bois et toits pentus, entourée d'arbres et de végétation.
Guide · Yvrac (33370)

Entreprise de maçonnerie à Yvrac : prix, règles

Gros œuvre, clôture, ouverture de mur porteur ou rénovation de façade à Yvrac : chaque chantier a ses règles. Décrivez le vôtre, une entreprise de maçonnerie proche vous répond avec un devis gratuit et sans engagement.

  • Base Sirene officielle
  • Gratuit
  • Sans engagement

Parlez-nous de votre projet à Yvrac

Service gratuit. La demande est reçue par Maçon 33 puis confiée à un professionnel qui intervient vers Yvrac.

Préciser votre projet (facultatif)

Votre projet de maçonnerie à Yvrac

Le prix d’un ouvrage maçonné dépend surtout de trois choses : la nature du sol, l’accès au chantier et la finition demandée. Un mur enduit des deux faces ne coûte pas le prix d’un mur brut. Les 27 fiches d'Yvrac sont classées par ordre alphabétique. Aucun ordre de mérite n’est établi entre elles. Pour un chantier de taille, consultez aussi les listes de Carbon-Blanc, Artigues-près-Bordeaux et Tresses. Une visite sur place reste le préalable de tout devis sérieux.

Pour toute somme réglée à la commande, lisez son intitulé sur le devis. Sans la mention « acompte », elle vaut arrhes (Service-Public.fr).

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Trouver un maçon à Yvrac

Les 27 établissements sont classés par ordre alphabétique, sans aucune notation.

Maçonnerie

DEVBAT

Yvrac (33370)

Maçonnerie

KM BAT

Yvrac (33370)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Construire à Yvrac : les règles à connaître

Un projet conforme au règlement local passe plus vite l’instruction. Les teintes d’enduit et la hauteur des murs sont des points souvent contrôlés. Ravalement à l’identique, même couleur et mêmes matériaux : aucune autorisation n’est nécessaire (Service-Public.fr). Changer la teinte de l’enduit impose une déclaration préalable.

Sans monument protégé sur la commune, l’instruction suit les délais ordinaires. Un périmètre lié à un édifice voisin reste toutefois possible : la mairie vous le dira. 19 logements ont été autorisés à Yvrac sur douze mois, dont 7 maisons individuelles. Le gros œuvre neuf y occupe une part réelle de l’activité.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2025
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
0
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
19
dont maisons individuelles
7
Logements autorisés sur 5 ans
26

Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Avant de changer l’aspect d’une façade, vérifiez le règlement auprès du service urbanisme de la mairie.

entreprise de maçonnerie à Yvrac : six types de chantiers

Ces cartes résument chaque prestation en quelques lignes. Les pages liées vont beaucoup plus loin.

02

Extension de maison à Yvrac

Le point délicat d’une extension est sa jonction avec la maison existante. Fondations, chaînages et joint de dilatation doivent être prévus dès le devis.

1 200 à 4 000 €/m²
03

Murs et clôtures à Yvrac

Sans règle locale, un mur de clôture doit mesurer au moins 2,60 m dans une commune de moins de 50 000 habitants (Service-Public.fr). Le PLU fixe souvent d’autres hauteurs.

70 à 200 €/m²

Prix au mètre carré à Yvrac

Ces fourchettes proviennent de barèmes nationaux de 2025 et 2026. Utiles pour repérer un devis anormal, elles ne le remplacent pas.

PrestationPrix indicatif
Gros œuvre et construction900 à 1 100 €/m²
Extension de maison1 200 à 4 000 €/m²
Murs et clôtures70 à 200 €/m²
Rénovation de maçonnerie50 à 200 €/m²
Dalle et fondations55 à 115 €/m²
Ouverture de mur porteur1 500 à 8 000 € par ouverture

Ces montants ne sont pas des tarifs pratiqués à Yvrac. Ils proviennent de moyennes publiées par des sites de devis.

Maçonnerie et logements à Yvrac

Parc de 1 335 logements, presque entièrement en maisons (84 %). Les chantiers concernent surtout des terrains privés, avec leurs limites et leurs murs mitoyens. 12 % de logements d’avant 1946 et 24 % d’avant 1971 : ces deux chiffres disent quel type de maçonnerie domine dans la commune.

Avant d’acheter une maison à rénover à Yvrac, faites estimer le gros œuvre. Une fissure traversante ou un mur humide change le budget d’un projet.

Logements
1 335
Maisons
84 %
Construits avant 1946
12 %
Achevés depuis 1991
42 %
Propriétaires occupants
74 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Exemple illustratif

À quoi ressemble un chantier à Yvrac ?

Exemple fréquent à Yvrac : une maison des années 1970 où cuisine et séjour sont séparés par un mur porteur en briques. Les propriétaires veulent une ouverture de 2,40 m. Un bureau d’études structure calcule la poutre et la descente de charges ; aucun texte ne l’impose en maison, mais l’entreprise le demande. Le jour J, le maçon installe des étais de part et d’autre, comme l’exige le code du travail pendant une démolition (code du travail). Il ouvre une saignée, pose la poutre sur deux sommiers en béton, cale, puis démolit le mur sous la poutre. Tableaux et plafond sont repris ensuite. Comptez 1 500 à 8 000 € par ouverture selon la largeur et le mur. Le chantier de maçonnerie dure environ une semaine.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Yvrac : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Organiser des travaux de maçonnerie à Yvrac

  1. Définir l’ouvrage

    Mur, dalle, extension ou ouverture : décrivez le projet, les surfaces et l’accès au terrain d'Yvrac.

  2. Vérifier les règles

    La mairie indique si une déclaration préalable ou un permis est nécessaire (Service-Public.fr).

  3. Signer un devis détaillé

    Postes, taux horaire, TVA et durée de validité doivent y figurer (Service-Public.fr).

FAQ entreprise de maçonnerie à Yvrac

Quelle surface sans permis à Yvrac ?

Dans les zones U d’un PLU, la déclaration préalable couvre les extensions jusqu’à 40 m² (Service-Public.fr), sauf maison portée au-delà de 150 m² (Service-Public.fr). Plus grand, il faut un permis.

Taux de TVA d’un chantier de maçonnerie à Yvrac ?

Le taux réduit de 10 % concerne l’entretien et l’amélioration d’un logement de plus de 2 ans (Service-Public.fr). Une attestation de votre part, portée sur le devis, est demandée (Service-Public.fr).

Un maçon d'Yvrac doit-il avoir une décennale ?

Pendant 10 ans, la décennale prend en charge tout désordre qui compromet la solidité (Service-Public.fr). Un maçon non assuré encourt 75 000 € d’amende (Service-Public.fr).

Que doit contenir un devis de maçonnerie à Yvrac ?

Un décompte poste par poste, le taux horaire, les montants hors taxes et toutes taxes, puis la validité de l’offre (Service-Public.fr). Ajoutez l’attestation décennale, obligatoire (Service-Public.fr).

Un maçon doit-il être RGE à Yvrac ?

Le label ne sert qu’aux dossiers d’aide énergétique. Sa validité est de 4 ans, contrôles annuels compris (Transition écologique).

Étude géotechnique obligatoire à Yvrac ?

La carte des argiles a été revue le 9 janvier 2026 (Transition écologique). Si votre terrain est exposé, l’étude de sol oriente les fondations et évite les fissures.

Dans les environs d'Yvrac

D’autres villes de Gironde

Les communes en Gironde · Entreprise de maçonnerie en Gironde · Toutes les prestations

Un devis gratuit pour Yvrac

Quelques informations suffisent pour commencer. La suite se fait avec une entreprise de maçonnerie de la zone, qui vous adresse son chiffrage, gratuit et sans engagement.

Demander mon devis