Esplanade François-Mitterrand à Libourne vue en hauteur, bordée de façades en pierre claire et d'arbres taillés.

Guide · Massugas (33790)

Trouver une entreprise de maçonnerie à Massugas

Maison ancienne ou pavillon récent à Massugas, le bon geste de maçonnerie n’est pas le même. Expliquez votre projet : une entreprise de maçonnerie du secteur l’étudie et chiffre un devis gratuit, sans engagement.

Base Sirene officielle
Gratuit
Sans engagement

Parlez-nous de votre projet à Massugas

Maçon 33 lit votre demande puis la remet à un maçon de la zone. Gratuit, sans engagement.

Choisir une entreprise de maçonnerie à Massugas

Les maisons représentent 99 % des logements de Massugas. C’est ce qui oriente la demande en maçonnerie : murets, clôtures, dalles de garage, agrandissements de plain-pied. La liste ne mentionne que des établissements actifs au répertoire Sirene. L’assurance décennale, elle, se vérifie sur le devis de chaque entreprise. La zone couvre Massugas et les communes voisines de Listrac-de-Durèze, Saint-Quentin-de-Caplong et Gensac. Dans un rayon court, le choix d’un maçon s’élargit vite.

Pour un logement âgé de plus de 2 ans, ces travaux relèvent de la TVA à 10 % (Service-Public.fr). Une extension qui ajoute plus de 10 % de surface de plancher repasse à 20 % (Service-Public.fr).

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Les maçons immatriculés à Massugas

Une seule fiche pour Massugas : elle reprend les données du répertoire Sirene.

JOAO BATISTA GOMES

Massugas (33790)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Construire à Massugas : les règles à connaître

Chaque zone du règlement local a son emprise au sol maximale. C’est elle qui limite la surface d’une extension, bien avant le budget. Une fois accordée, l’autorisation se signale par un panneau visible de la rue (Service-Public.fr). Les voisins disposent ensuite de 2 mois pour la contester devant le juge (Service-Public.fr).

Près des monuments protégés de Massugas, le permis d’une maison individuelle est instruit en 3 mois (Service-Public.fr). Prévoyez ce délai dans votre calendrier. Les chiffres Sit@del2 comptent les logements autorisés, pas les travaux sur l’existant. Extensions, murs et réparations n’y figurent pas.

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2024
Commune littorale: non
Monuments historiques protégés: 1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08): 0
dont maisons individuelles: 0
Logements autorisés sur 5 ans: 0

Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Avant de changer l’aspect d’une façade, vérifiez le règlement auprès du service urbanisme de la mairie.

entreprise de maçonnerie à Massugas : six types de chantiers

Certaines prestations demandent une étude préalable, d’autres une autorisation. Les cartes ci-dessous le précisent.

Gros œuvre et construction à Massugas

Depuis début 2022, chaque maison neuve doit satisfaire la RE2020 (Transition écologique). Le choix des blocs et des planchers y contribue.

900 à 1 100 €/m²

Extension de maison à Massugas

Pour une petite extension, la FFB indique qu’une étude de sol G2 AVP suffit (FFB). Elle évite les tassements différentiels entre l’ancien et le neuf.

1 200 à 4 000 €/m²

Murs et clôtures à Massugas

Un bon mur de clôture repose sur une semelle filante en béton armé et se termine par un chaperon. Sans chaperon, l’eau s’infiltre par le haut.

70 à 200 €/m²

Rénovation de maçonnerie à Massugas

Sur une façade en pierre, le CAUE déconseille l’isolation par l’extérieur (notice CAUE 33). La rénovation de maçonnerie se combine alors avec une isolation intérieure.

50 à 200 €/m²

Dalle et fondations à Massugas

En zone argileuse, la vente d’un terrain constructible s’accompagne d’une étude géotechnique préalable, valable 30 ans (Transition écologique). Elle guide le choix des fondations.

55 à 115 €/m²

Ouverture de mur porteur à Massugas

Dans une maison en pierre, l’appui de la poutre se fait sur des sommiers maçonnés. Le mur ancien supporte mal les reprises improvisées.

1 500 à 8 000 € par ouverture

Coût d’un mur, d’une dalle ou d’une extension à Massugas

Les montants ci-dessous sont des moyennes relevées par des sites spécialisés. Aucune entreprise de la liste ne s’est engagée sur ces tarifs.

Prestation	Prix indicatif
Gros œuvre et construction	900 à 1 100 €/m²
Extension de maison	1 200 à 4 000 €/m²
Murs et clôtures	70 à 200 €/m²
Rénovation de maçonnerie	50 à 200 €/m²
Dalle et fondations	55 à 115 €/m²
Ouverture de mur porteur	1 500 à 8 000 € par ouverture

Repères nationaux. Un accès difficile, une cour étroite ou une pente peuvent faire monter la facture.

Maçonnerie et logements à Massugas

Avec 99 % de maisons sur 146 logements, Massugas est une commune de pavillons et de maisons de bourg. Murs, clôtures et extensions y sont les demandes courantes. Pour un mur ancien, le nettoyage se fait à la brosse ou par gommage à faible pression, jamais au sablage (notice CAUE 33). Un point à préciser au maçon avant le devis.

À Massugas, 10 % de logements vacants. Certains sont des maisons anciennes dont les murs ont besoin d’être assainis avant toute remise en location.

Logements: 146
Maisons: 99 %
Construits avant 1946: 63 %
Achevés depuis 1991: 19 %
Propriétaires occupants: 83 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Chantier de maçonnerie à Massugas : la marche à suivre

Décrire le projet en ligne
Le formulaire de Maçon 33 prend deux minutes, sans engagement.
Recevoir le maçon
Il mesure, sonde et vérifie l’accès avant d’établir son devis.
Décider en connaissance de cause
Devis signé chez vous après démarchage : 14 jours pour vous rétracter (Service-Public.fr).

Exemple illustratif

Un exemple pour se repérer à Massugas

Exemple fréquent à Massugas : une maison des années 1970 où cuisine et séjour sont séparés par un mur porteur en briques. Les propriétaires veulent une ouverture de 2,40 m. Un bureau d’études structure calcule la poutre et la descente de charges ; aucun texte ne l’impose en maison, mais l’entreprise le demande. Le jour J, le maçon installe des étais de part et d’autre, comme l’exige le code du travail pendant une démolition (code du travail). Il ouvre une saignée, pose la poutre sur deux sommiers en béton, cale, puis démolit le mur sous la poutre. Tableaux et plafond sont repris ensuite. Comptez 1 500 à 8 000 € par ouverture selon la largeur et le mur. Le chantier de maçonnerie dure environ une semaine.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Massugas : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Maçonnerie à Massugas : questions et réponses

Quel enduit pour une maison en pierre à Massugas ?

Pour la pierre et les moellons, le CAUE de la Gironde recommande la chaux. Le ciment, rigide et étanche à la vapeur, est à retirer (notice CAUE 33).

L’architecte des Bâtiments de France intervient-il à Massugas ?

Dans un rayon de 500 mètres et en covisibilité, tout projet visible requiert l’aval de l’ABF (Service-Public.fr). Une déclaration préalable prend alors 2 mois (Service-Public.fr).

Taux de TVA d’un chantier de maçonnerie à Massugas ?

Un logement de plus de 2 ans bénéficie de la TVA à 10 % (Service-Public.fr). Une extension qui accroît la surface de plancher de plus d’un dixième reste au taux de 20 % (Service-Public.fr).

À Massugas, quand l’architecte est-il imposé ?

Dès que l’agrandissement fait franchir 150 m² à la maison, l’architecte est requis (Service-Public.fr). En dessous, un maçon et un dessinateur peuvent suffire.

Prix d’une extension à Massugas : quel ordre de grandeur ?

Comptez 1 200 à 4 000 €/m², selon le matériau et les finitions. S’y ajoute la taxe d’aménagement, assise sur les mètres carrés créés (Service-Public.fr).

Un maçon de Massugas doit-il avoir une décennale ?

Le devis comme la facture doivent comporter l’attestation décennale (Service-Public.fr). Contrôlez que l’assurance vise bien la maçonnerie.

Un devis gratuit pour Massugas

Remplissez le formulaire en haut de page. Votre demande est confiée à une entreprise de maçonnerie qui travaille autour de Massugas, sans engagement de votre part.

Demander mon devis